Co Wspólnota Mieszkaniowa ma wspólnego z państwem?

Wspólnota Mieszkaniowa jako mikropaństwo demokratyczne 

W naszej firmie dużą wagę przywiązujemy do naszych obowiązków: prowadzimy rzetelnie księgowości Wspólnot Mieszkaniowych, wykonujemy terminowo przeglądy budynków, przeprowadzamy z najwyższą starannością remonty oraz doradzamy o dofinansowaniach, dzięki którym koszty utrzymania nieruchomości są znacznie  mniejsze. Równie ważny jest dla nas aspekt społeczny. Widzimy ogromny potencjał we Wspólnotach Mieszkaniowych w rozwijaniu kapitału społecznego obywateli. Wspólnie z Fundacją Ludzie z Natury organizujemy pikniki międzysąsiedzkie, wydajemy Kwartalnik “Wspólnota” oraz organizujemy spotkania edukacyjne “Przy herbacie i cieście o Wspólnotach Mieszkaniowych”. 

Nasze działania w obszarze rozwijania społeczeństwa obywatelskiego zostały dostrzeżone przez ogólnopolskie instytucje. W tym roku mieliśmy przyjemność uczestniczyć ogólnopolskich konferencjach z zakresu wzmacniania działań demokratycznych. W maju byliśmy na Zlocie Akcji Masz Głos, organizowanym przez Fundację im. Stefana Batorego, w październiku na II Kongresie Współpracy Lokalnej  (organizator Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej) oraz na wymIaNNie (tu organizatorem była Fundacja Stocznia i Fundacja Inicjatyw Społeczno-Ekonomicznych). 

Doświadczania z naszego skarżyskiego podwórka prezentował podczas paneli eksperckich nasz Prezes Maciej Klimek. 

Za każdym razem były to bardzo intensywne spotkania, podczas których udało się nam nawiązywać znajomości z ludźmi działającymi społecznie w całym kraju. Również istotne były treści przekazywane na panelach, warsztatach i w indywidualnych rozmowach. Pod wpływem tych doświadczeń rodziła się nam w głowach pewna myśl, że Wspólnoty Mieszkaniowe są jak małe społeczności, jak mikropaństwa demokratyczne, które mogą okazać się wspaniałymi miejscami na realizację innowacji społecznych. 

Co za tym przemawia?

• Po pierwsze, we Wspólnocie Mieszkaniowej mamy przedstawicieli wielu grup społecznych. W takim bloku mieszkają koło siebie dzieci, młodzież, młodzi dorośli, seniorzy, rodziny z dziećmi, osoby z pupilami… Tworząc małą społeczność.

• Po drugie, społeczność ta ma wspólny teren. Każdy, nazwijmy to „obywatel”, posiada jakąś część tego terytorium na wyłączność. Dodatkowo w naszym „mikropaństwie” są również tereny, o których decydują wszyscy: klatka schodowa, dach, windy, korytarze, czasem teren zielony, poddasze. 

• Trzecim podobieństwem jest sposób zarządzania. Wspólnota Mieszkaniowa może mieć Zarząd, który zostaje wybrany przez „obywateli” - właścicieli lokali — do decydowania o sprawach dotyczących całego bloku. Zarząd działa na podstawie uchwały podjętej przez mieszkańców, czyli nie może robić to co mu się żywnie podoba. Zarząd to przedstawiciel naszego mikrospołeczeństwa tak jak prezydent, wójt, burmistrz. Oczywiście, jest to mocne uproszczenie naszego modelu, jednak warto podkreślić jeszcze raz, że Zarząd Wspólnoty jest przedstawicielem i powinien reagować na problemy mieszkańców, tak samo jak prezydent, burmistrz, sołtys.... 

• Czwarty argument został już pokrótce przedstawiony powyżej. Aby coś się we Wspólnocie Mieszkaniowej zadziało, musi zostać podjęta uchwała na zasadzie większości. Czyli mamy tu nasz aspekt demokratyczny. 

• Piąty punkt z perspektywy działalności naszej firmy Klimek Nieruchomości jest fundamentalny: tak samo we Wspólnocie Mieszkaniowej  jak i w państwie demokratycznym dla sprawnego funkcjonowania istotne jest integrowanie mieszkańców, budowanie relacji między nimi, włączanie ich we współdecydowanie. Dlaczego jest to tak istotne? Wspólnota Mieszkaniowa / „Wspólnota samorządowa jako ogół mieszkańców musi mieć prawo i zdolność do podejmowania decyzji, od których zależą jej losy (źródło: „Wzmocnienie udziału mieszkańców i mieszkanek w kształtowaniu lokalnych polityk publicznych”). Z naszych obserwacji wynika, że im więcej osób angażuje się w życie wspólnoty, tym sprawniej podejmowane są decyzje, co przekłada się na polepszenie warunków do życia i dobrostanu mieszkańców. Społeczności te lepiej sobie radzą z takimi kryzysami, jak na przykład pandemia czy powódź. 

Dlatego zachęcamy wszystkich działaczy społecznych, aktywistów do wypróbowywania na tych mikropaństwach, jakimi są Wspólnoty Mieszkaniowe społecznych innowacji, angażowania ich w projekty, które mają na celu wzrost kapitału społecznego. Może to być dobry sposób na redukcję panującego w naszym kraju kryzysu demokracji objawiającego się na przykład niską frekwencją podczas wyborów do samorządów. 

Jakie macie przemyślenia?

Podzielcie się nimi z nami: pr@klimek-nieruchomosci.pl